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PARIS XVe – 660 000 € Honoraires inclus

EXCLUSIVITÉ – Convention / Brassens – Idéalement localisé dans une rue calme et recherchée du 15e arrondissement, découvrez ce bel appartement familial de type 3 pièces de 66,06 m² Loi Carrez (66,82 m² au sol). Il est situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble de standing de 1930.
En parfait état, ce bien profite d’un plan compact et modulable. Traversant et entièrement sur parquet, il se compose d’une entrée, d’un salon / séjour, d’une cuisine dînatoire, de deux grandes chambres respectivement de 13 m² et 15 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC séparés.
Les plus : Une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec gardienne, une cave saine en sous-sol, et le chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
Une opportunité rare, à deux pas des commerces de la rue de la Convention et des allées verdoyantes du parc Georges Brassens.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé « D » représente un véritable atout, notamment dans le cadre d’un investissement locatif.
Honoraires d’agence 2,5 % TTC inclus dans le prix.

PARIS XIIe – 595 000 € Honoraires inclus

EXCLUSIVITÉ – Faidherbe – Chaligny – Élégant 2 pièces de 57,63 m² Carrez (59,32 m² au sol) ayant fait l’objet d’une rénovation de qualité en 2014, avec balcon.
Situé au cœur du quartier très prisé de Faidherbe-Chaligny / Marché d’Aligre, cet appartement donnant sur une cour intérieure combine idéalement le dynamisme d’une vie de quartier commerçante et la sérénité absolue d’un intérieur préservé de toute nuisance.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un bel immeuble de 1850 plein de charme et parfaitement entretenu, cet appartement profite de grandes ouvertures et se distingue notamment par sa très belle hauteur sous plafond (3 mètres) et son plan optimisé sans aucune perte de place.
Entièrement sur parquet, il est composé d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée disposant d’un accès direct à un large balcon, d’un salon / séjour.
L’espace nuit offre une grande chambre avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés.
Une cave au sous-sol de la copropriété complète cet ensemble.
La localisation très recherchée, les prestations soignées et les nombreux espaces de rangement font de ce lieu de vie un bien rare aux multiples atouts, à découvrir au plus vite.
Honoraires réduits et forfaitaires de 9 800 € TTC inclus dans le prix.

Mentions obligatoires :
Charges annuelles : 1825 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.
Nombre de lots : 48 lots d’habitation
DPE: E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVe – 336 000 € Honoraires inclus

EXCLUSIVITÉ – Beaugrenelle – Situé au cœur d’un quartier prisé et agréable, à deux pas de la Seine et des commerces, cet appartement de 42,02 m² (loi Carrez) se trouve en étage élevé avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Seine et l’Île aux Cygnes, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés.

Son exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres et volets électriques ont été récemment remplacés, apportant confort et modernité.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

PARIS XVe – 1 050 000 € Honoraires inclus

EXCLUSIVITÉ – Agréable duplex familial de 104,58 m² Carrez (106,27 m² au sol) avec balcon, parking et cave inclus.
Seul sur son palier, cet appartement occupe les 3ème et 4ème étages d’une petite copropriété contemporaine et sécurisée.
Sa localisation est idéale, à seulement quelques pas des écoles et des nombreux commerces du quartier, offrant un quotidien des plus pratiques.
Bénéficiant d’un plan optimisé, cet appartement traversant profite d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un salon/séjour spacieux d’environ 31 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains et de WC séparés.
À l’étage, l’espace nuit comprend un palier desservant trois chambres, un grand dressing aménagé ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Pour compléter ce bien de standing, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses.
Les prestations de qualité, l’aspect pratique avec ses nombreux espaces de rangement et le plan agréable font de ce bien atypique un appartement plein de charme.
Honoraires réduits et forfaitaires de 16 800 € TTC inclus dans le prix.

PARIS XVe – 495 000 € Honoraires inclus

Beaugrenelle – Au cœur de ce quartier agréable et recherché, à proximité immédiate de la Seine et des commerces, découvrez ce bel appartement de 54,41 m² Carrez (56,46 m² au sol) situé en étage élevé avec ascenseur.
Il est composé d’une entrée, d’un séjour lumineux bénéficiant d’une vue panoramique sur Paris, d’une cuisine aménagée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Son exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une place de parking en concession, située au sous-sol de la copropriété, est proposée en supplément.
Idéal en résidence principale comme en investissement locatif (DPE classe D), ce bien rare séduit par son calme remarquable, sa vue dégagée et son emplacement recherché.

4 Ascenseurs. Gardien assurant la sécurité 24H/24H. Chauffage et eau chaude collectifs.
Commission réduite et forfaitaire de 9 800 Euros TTC incluse dans le prix.

Mentions obligatoires :
Charges annuelles : 4764€
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.
Nombre de lots : 232 lots d’habitation
DPE: D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVIe – 1 180 000 € Honoraires inclus

Mirabeau / Eglise d’Auteuil – Situé au 7ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing sécurisée par gardien, bel appartement de 119,17 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des bords de Seine et des commerces de ce quartier. Entièrement sur parquet, il se compose d’une galerie d’entrée menant à une vaste réception de 40 m² baignée de lumière, d’une cuisine dînatoire avec cellier attenant, d’un dégagement desservant une partie nuit composée de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

Une chambre de service de 15,33 m² (avec douche), un box sécurisé et une cave viennent compléter ce bel appartement.

Grâce à son exposition plein Sud, son calme et sa vue dégagée, cet appartement « familial et de réception » séduit par son élégance naturelle et son potentiel de valorisation hors pair.
DPE : classe D pour l’appartement principal.
Honoraires réduits et forfaitaires de 20 000 Euros TTC inclus dans le prix.

Mentions obligatoires :
Charges annuelles : 6940 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 92 lots d’habitation principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr