BOULOGNE – 997 000 € Honoraires inclus

Description

EXCLUSIVITÉ – Boulogne Nord / Parchamp
Idéalement situé au cœur de ce quartier prisé, occupant les deux deniers étages d’une jolie copropriété, beau duplex familial de 95 m² au sol (84,01 m² Carrez) alliant avec élégance le charme de l’ancien et la modernité du contemporain.

Entièrement sur parquet, il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour de 42 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, harmonieusement intégrée à l’espace de réception.
À l’étage, un dégagement dessert la partie nuit comprenant une première chambre avec un espace dressing, deux autres chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche et d’un WC. Une buanderie et un second WC séparé complètent cet ensemble.
Ce bien d’exception en parfait état bénéficie d’un plan optimisé sans perte d’espace et offre des prestations de qualité. Il dispose également de nombreux rangements astucieusement intégrés.
Son emplacement particulièrement recherché en fait un appartement idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate du Square du Parchamp, du parc Edmond de Rothschild, des commerces et des écoles réputées.
Faibles charges. Belle hauteur sous plafond. Exposition Sud. DPE en classe D.
Commission réduite et forfaitaire de 16 800 Euros TTC incluse dans le prix.

Mentions obligatoires :
Charges annuelles : 1672 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.
Nombre de lots : 3 lots d’habitation principaux
DPE: D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr