PARIS XXe – 730 000 € Honoraires inclus

Description de l’offre

Dans un immeuble 1920 bien entretenu, profitant du calme d’un « Passage » tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports, agréable appartement de 94 m² Carrez.
Telle une maison, ce magnifique 3 pièces entièrement refait à neuf profite d’une entrée privative.
Il est composé d’un salon séjour (37, m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec salle d’eau privative et d’un wc séparé.
En souplex (37m² Carrez) un vaste espace entièrement aménagé et modulable est composé d’une pièce pouvant faire office de lieu détente et/ou bureau, d’un dégagement pouvant accueillir un dressing ou bien un espace informatique, et d’une salle d’eau.
Ce bien atypique pouvant notamment convenir à une profession libérale, est idéalement localisé à la frontière du 12ème arrondissement. Il est desservi par la ligne 1 (3 minutes à pied) et la ligne 9 (8 minutes à pied).
La classe énergétique de cet appartement est « C » ce qui est un véritable atout si vous souhaitez acquérir ce bien dans le cadre d’un investissement locatif.
Honoraires d’agence réduits et forfaitaires de 9 800 Euros TTC inclus dans le prix.

Mentions obligatoires :
DPE : C – Montant, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 710 € et 1 010 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr